Аренда офиса у физлица: нужно ли уплачивать НДФЛ при оплате коммунальных услуг?
Добрый день! ООО (усн 15%) арендуем офис у физического лица (он же учредитель и директор), коммунальные услуги за тепло, э/энергию перечисляем напрямую поставщикам услуг указывая в п.п за арендодателя ФИО. У меня вопрос возникает ли в это случае налогообложение ндфл у арендодателя?
Comments
-
Добрый день!
У вашей организации, как арендатора возникают обязанности налогового агента по НДФЛ, предусмотренные п. 1 ст. 226 НК РФ, при оплате за физическое лицо коммунальных услуг. -
нашла вот в письме Минфина России от 23.03.2018 № 03-04-05/18556.
Специалисты финансового ведомства отметили, что доходом арендодателя будут суммы компенсации только тех коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического потребления. А та часть коммунальных услуг, которая фиксируется на основании показаний счетчиков, доходом арендодателя не является. Ведь эти расходы производились арендатором в связи с личными потребностями. т.е например если я оплачиваю за теплоэнергию, воду, электроэнергию не должна удерживать ндфл? а вот за капитальный ремонт и обслуживание дома? -
Бухгалтер М, Подобная позиция описана в письме Минфина от 16 мая 2013 г. N 03-03-06/1/17011.
Если у вас все расходы на коммунальные услуги подтверждаются показаниями счетчиков (вода и э/э), то да такие расходы не подлежат обложению НДФЛ, но каким путем вы рассчитываете потребление тепла? Есть ли у вас счетчики на потребление тепловой энергии?
